日前，市政府网站发布《大连市市区国有土地上房屋征收补偿安置和补助（补贴）、奖励若干问题的规定》。该规定自发布之日起施行，适用于中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区国有土地需征收的情况。规定中关于补助（补贴）、奖励部分，在房地产市场价格出现较大波动时，将适时调整。对《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布前已颁发拆迁许可证的项目，仍按当时拆迁补偿标准和相关规定执行。

        ☆违建，征收时不予补偿

        根据规定，征收范围内存在的违法建筑和超过批准期限的临时建筑，征收时不予补偿；未超过批准期限的临时建筑，按残余价值予以补偿。征收经市政府有关部门批准建成的临时建筑，属于使用人自住、具有常住户口、别处确无房屋的，按征收时我市保障性住房政策解决其住房问题。

        ☆公有非住宅，租赁关系保持

        按照规定，征收属于落实私房政策带户返还的私有租赁房屋，对房屋所有权人按照原房屋建筑面积（被征收房屋权属证书中记载的建筑面积）和该地块征收补偿方案中确定的货币补偿价格全额予以货币补偿。房屋承租人享有与公有住宅房屋承租人同等补偿安置的权利，选择产权调换的，原房屋建筑面积和补助面积部分需每平方米缴纳900元；选择货币补偿的，补偿标准为货币补偿价格每平方米减去900元。

        征收与房屋所有权人具有合法租赁关系且执行政府规定租金标准的公有非住宅房屋，房屋所有权人选择产权调换的，房屋租赁关系继续保持；房屋所有权人选择货币补偿，房屋承租人属于公有制（国有、集体所有制）单位或承租房屋为原市房产、网点办等管理部门的直管用房，且持有大连市公有非住宅房屋租赁合同书的，货币补偿金的30%支付给房屋所有权人，70%支付给房屋承租人，房屋租赁关系终止。其他租赁公有非住宅房屋的补偿问题，按租赁协议的约定或由政府相关管理部门确定。