晨报讯（记者 何欣）山西省的芦女士欲购买一套海淀区的房屋，并向房东赵女士支付了10万元定金，但因未能办理下北京户口，也没能找到朋友代为购买房屋，芦女士要求房东返还10万元定金。日前市一中院终审判决房东只需返还芦女士5万元。

2011年5月，山西省太原市的芦女士想在北京购买一套住房，经过中介公司介绍，最终看中赵女士在海淀区的一套房子。 签订合同时，芦女士和赵女士都知道芦女士尚不具备在京购房的资格。但芦女士表示其正在努力办理北京户口，并承诺如果办不下来，也会找其他有购房资格的朋友购买该套房屋。双方签订合同后，芦女士向赵女士支付了10万元的定金。

　　然而，芦女士办理北京户口未成功，也没有找到朋友购买房屋。芦女士希望赵女士将10万元定金退还，遭拒后便将对方诉至法院。赵女士认为，合同无法履行的责任在于芦女士，其在明知自己没有购房资格的情况下仍然签订房屋买卖合同，由此导致的风险应当由芦女士自己承担。